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正商新房裂缝变危房,众业主欲哭无泪(图文)

2017-08-16 11:18:49    责任编辑:王志勇   

来源:中国小康新闻网

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(原标题:正商新房裂缝变危房,众业主欲哭无泪)

近日,屡接郑州市民来信来电:信中说购买正商的住宅楼房出现许多问题,诸如墙壁裂缝、水电安装无期、曾经许诺的教育配套不完善等等一系列问题,为此,居民深怕浙江奉化危房倒塌事件重演,多次和项目方沟通,由于和项目方共识难以达成,至今还在危房居住,继续扩大增多的裂缝令身心俱损的小区居民惶惶不可终日,期盼郑州市政府及社会力量能早日合理解决安全居住问题,为众多业主主持公道。
信中内容如下:

业主维权诉求书


尊敬的河南晨光正商置业有限公司:
我们是正商林语溪号院业主,出于对本土最大房企公司的信任和支持,购买了贵公司所宣传的交通区位四通八达、教育配套完善、低密度田园社区的林语溪岸住宅。自2016年12月31日交房以来,发现由于项目部及物业公司在房屋建造监督和硬件完善等方面的不作为,对广大业主的财产安全,生存环境肆意践踏,导致业主的切身利益蒙受巨大损失!现把具体事实及业主心声反应如下;
     1、早在业主购房时,购房合同上注明小区是市政供水供电、双气的学区房。但事实是交房至今仍是临时水电,天然气也是7月份才陆续开通,暖气预计更是遥遥无期。
业主主张和诉求:尽快落实市政供水供电、双气,保障业主正常生活和工作不受影响。另外,物业吴经理在5月14日就水电及物业做出的允诺,要求尽快履行。(附2017年5月14日谈判允诺)
      2、本案销售宣传时称:“教育配套完善,项目自建三所幼儿园及一所公立小学”,但是现在已交房半年,幼儿们却无处入学。
业主主张和诉求:要求开发商加快项目幼儿园建设进程,让小区的幼儿们早日有书可读 ,有学可上。
       3、小区销售时号称“交通区位四通八达,出行方便”,现实却是:金山路坑坑洼洼(附照片),且修建日期遥遥未定;香山路一度被路霸设卡强买强卖装修水泥大沙,院内积水严重。
业主主张和诉求:要求开发商岸当初宣传和项目规划书所示,尽快落实金山路和香山路的修建,保障居民正常出行。
       4、高额的物业费与服务不成正比,公司在项目宣传销售阶段,将小区蓝图描绘的尽善尽美,绿化植被一应俱全,道路涣然一新,仿若人间仙境。故合同上物业费为每月每平方米2.6元,号称尝试用环境提升居住的舒适感,为何绿化与物业费1.7元的思念果岭社区相差甚远。业主入住后,被蚊虫叮咬,新装的电梯故障频发,以至于业主被关两小时以上,小区内较高的银杏树早已有数棵干枯却未被移走重栽。最让业主们担心的是,正值装修混乱期,小孩子在没有大人的陪同下,不拿门禁卡就能自由进出大门。如此种种,为业主们日常生活蒙上了一层阴影。
业主主张和诉求:要求立即提升物业服务品质,减少小区居民生活风险,并按照购房阶段开发商、物业公司所承诺的小区绿化,完善小区植被栽植,提高安保意识,保证业主权益,切实享受到与高额物业费相当的物业服务。 
      5、项目部强制交房,房屋质量差,裂缝乱如麻。2016年12月31日交房时,项目部和物业强制业主先在所有文件签名并交相关费用后才发钥匙,以致广大业主未验房就收房。开始装修时发现四角不平、墙面上下落差大,不平整,空鼓等诸多问题。考虑到不影响居住,部分业主只在物业备案后,开始了装修。但是,在2017年春节先后入住后竟然发现,才装修好两三个月的房子,墙面及屋顶都出现了不同程度的裂缝。并且在5月初至7月底短短三个月内,裂缝不但变多,更加变宽,变长。(附部分业主家裂缝照片)
 其中有一点需要着重讲的是,少数业主在与物业沟通后对裂缝进行了维修,但是维修数天后,又重新开裂!比如7#2#601户即是在修后10天就发现修补过的裂缝又开裂了!据该业主说,当时已经携带孩子入驻,维修造成了很大的生活不便,而且当去掉表层后发现交房前该裂处已经维修过一次,(有照片),此次维修物业和前来维修的负责人承诺三五年不会重新开裂,可结果是再次开裂!后期再次与项目部的贾姓负责人沟通中,该负责人竟表明小区裂缝修不好,越修越裂!
  业主主张和诉求:要求开发商出示相关机构发放的房屋质量鉴定书,并尽快按照购房合同所承诺的交房标准、房屋质量标准对裂缝进行维修,还业主一个无裂缝的美美的家!以保障业主安全居住的权益,保证业主的财富不会因为裂缝而贬值,缩水!
  综合上所述,业主要求贵公司对于以上问题逐条书面回复并加盖公章,如果贵公司不答复或对于业主合理要求模糊回答,业主保留采取进一步行动维护合法权益的权利。下一步我们要怎么做,取决于贵公司的态度!


正商林语溪岸全体业主


 



      在惠济区天河路与绿源路附近的林语溪岸小区一侧大门前,挂着多条横幅,上书“墙体裂缝如麻、正商楼盘豆腐渣”“敬国、业主喊你回来补房子”记者深入到居民房屋实地调查,的确如业主所说,大多业主新入住的房屋墙壁屋顶不同程度出现裂缝,裂缝大小深浅不一,更甚者有数家裂缝几乎透亮隔壁,还有的裂缝呈放射状,有的几乎贯穿整个墙壁、、、、、3号院7号楼2单元601室业主指着维修过再度裂开的墙壁说“这是维修过的,没过多久再次裂开,并且裂缝越来越大越长,,维修过的房屋大多如此,有的还是承重墙,维修时候我们发现,在我们没入住前项目方已经维修过一次,后来我们找项目方进行交涉,一位负责维修的贾姓经理说“再修还是这样,越修越裂!”
 该居民拉开窗帘,整个窗台下面几乎被几条横向裂缝贯穿、卧室里阳台旁、门框上头都是长短不一横向、纵向裂缝,甚至瓷砖地板也被撕裂。该住户告诉记者自打搬进来,就没过过安生日子,两口子整天为买这套房怄气。
       诸多业主激愤地说“当初交房时属于强制交房,不让验房观看,不签名不给钥匙,乔迁新居本是喜事,对我们而言却是噩梦开始,入住三个月不到,我们家家户户楼房不同程度出现裂缝,并且裂缝不断扩大,倾其一生的新房变危房,我们欲哭无泪。黑心的开发商却没有表示任何歉意,拒不谈业主的损失赔偿问题,只说维修就好,结果维修后情况越来越糟糕。
       我们怀疑在交房的时候是怎么通过监管部门验收的?是否达到交房标准?如果合格验收,为何会大面积出现此等状况?是监管部门失职还是开放商的偷工减料所致?如果没有达到合格验收,我们有权要求退房,要求开发商收回房屋,并向业主支付现值房款和装修款。我们恳请郑州市市人民政府、郑州市住建局、郑州市规划局、郑州市房管中心能给我们一个合理解释,为我们无辜的群众主持公道,让不义奸商受审与公众,接受应有的惩罚”
       长短不一裂缝图像在记者脑海一直回放,回想业主无奈的话语“我们有很多问题搞不明白,开裂后再维修填补房屋质量受不受影响?相关部门是否可以给出具保证质量资料并公证?楼房住宅出现这样状况,是否可以拆除重建、或者按照市值退房置换、、、、、”

来源链接:http://www.zgxkxww.com/news/jiandu/tousu__puguang/2017/0816/7600.html

QQ截图20170816112155.png

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(原标题:正商新房裂缝变危房,众业主欲哭无泪)

来源:中国小康新闻网

编辑:曹伟摄

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