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河北保定:康远地产违规售楼

2019-03-14 09:28:08    责任编辑:李斐   

来源:一线聚焦

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河北保定:康远地产违规售楼康远·悦中心售楼处

“加大对房产行业违法违规行为查处力度”、“房子是用来住的,不是用来炒”——这是中央十九大后对房地产行业传递的声音。其实,早在十九大之前,国家为了严管房地产行业,出台了一系列政策法规,但是在如此高压态势下依然挡不住河北省保定市“康远·悦中心”楼盘的违法销售的敛财行径。

近日,记者接到河北保定市群众举报,在保定“康远·悦中心”的项目刚刚打地基及没有五证的情况下,就违反国家相关规定,以交1万元到2万元的定金或收取首付款50%的方式进行认筹选房,变相违规预售。

3月6号,记者以普通购房者的身份来到保定市“康远·悦中心”售楼处,进行实地了解。

“康远·悦中心”开发商为保定市康远房地产开发有限公司。项目地位于保定市东风中路华联超市斜对面薛刘营村。

“康远·悦中心”售楼处位于位于保定莲池区东风中路一新建的小区底商内,蓝底白字的标牌矗立在售楼处上方并不是很显眼。售楼处屋内只有几张桌椅和三张彩色宣传图片,悬挂在墙壁上,显得十分简易。两位工作人员在屋内摆弄着手机,看到记者便上前询问:“是否来看房的,之前是否约定等等。”

售楼工作人员向记者介绍道:“康远·悦中心”项目是保定市康远房地产开发有限公司开发的,位于保定的竞秀区东风中路与恒祥大街交口西行500米路

河北保定:康远地产违规售楼康远·悦中心鸟瞰图

北,是市中心最核心的区域。我们总共开发21栋楼分为南区和北区,其中北区5栋高层6栋洋房,南区10栋高层和一个幼儿园。占地158亩总、建筑面积约38万平米、总规划约3000多套,高层、洋房规划面积 105333.0 平米、建筑面积 380000.0平。

当记者询问建筑施工进度、价位、开盘时间及交房时间时,售楼工作人员明确告诉记者,我们这项目是薛刘营村城中村改造工程,目前还没有五证,施工进度高层项目南区高层A2、A3封顶了,A1开槽了、B2、B5挖槽当中、B9准备要动工、洋房A5、A6盖到3层了。户型有2居105平米、106平米、3居133平米、还有93平米、95平米、97平米等。目前均价在11000元/平米,全款价是8500元/平米、贷款价是11300元/平米。首付50%,目前还没有与银行合作,不能办理贷款业务,现在只收首付款,找到合作银行后再办理贷款。目前只与当地政府和居委会街道办事处签了一份协议开发协议。如果办了土地证这个价就肯定不卖了,最低每平米也得13000元起了。交房预计在2021年10月。

售楼工作人员向记者推荐说:“可以先交首付50%到60%可以每平米优惠100元到200元或在总款打折,也可以交定金1万元或2万元保留一天房源,具体优惠看开发商的政策。”并强调说:“该楼盘是城中村改造,一直都在卖好多年了,已经卖出去很多套了。售控表上划线的和绿色的部分都是已经卖了的房屋。”

河北保定:康远地产违规售楼

河北保定:康远地产违规售楼已售房源登记表

随后,记者选了B5-1-1304房认购,售楼工作人员进行了价位预算。按照面积:105平米、全款单价为:8500元/平米、总房价:8500元/平米X105平米=892500元;按照贷款算:105平米、11300元/平米,贷款50%:11300元/平米X105平米X0.5=59万元、首付596500元、月供:20年 4021.96元/月。

 河北保定:康远地产违规售楼售楼工作人员预算估价

依据,《商品房销售管理办法》规定:房地产开发企业不得无证销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质的费用。

另外,早在2010年,住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》要求,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

然而,河北保定市“康远·悦中心”的开发商,在没有五证的情况下、楼房就开始预售收款。这种行为不但严重扰乱了房地产市场的正常秩序,同时也给消费者造成了不可估量的潜在购房风险。

在此,我们期望河北省保定市住建局及相关部门,能充分发挥监管职能,树立良好的社会形象,对“康远·悦中心”开发商的严重违规行为给予高度关注,让消费者有一个良好、放心的购房环境。(本网将持续关注报道)

来源:   

       河北保定康远地产

        河北保定:康远地产违规售楼

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来源:一线聚焦

编辑:姜天骄

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